Appartement Krk

Description du bien

Krk - njivice, deux appartements 148 m2, vente, vue, emplacement!!!
Krk - Njivice, deux appartements à vendre d'une surface habitable totale de 148 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel, entièrement meublés. - Oui. Ils se composent de : - appartement 1 : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, cellier, deux salles de bains et loggia. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE !!! - appartement 2 : une chambre, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et loggia. Le débarras dans les combles. - Oui. Il est situé dans un bon emplacement, proche de la plage, des commerces et de toutes les autres commodités nécessaires pour des vacances agréables sur l'île !!! - Oui. Parking gratuit à proximité du bien. - Oui. Documentation en ordre. ID personnalisé : iro-40026 Classe énergétique : C

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 899 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 411 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 216 €/m²–6 111 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 518 €–888 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

429 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

148 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

275010

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 000 € · Prix au m²: 2 899 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia