Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 252 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 3 770 €/m²

Description du bien

Appartement penthouse neuf avec toit terrasse et piscine
Ville de Krk : Penthouse au deuxième étage avec piscine sur le toit et belle vue ! À vendre, un appartement penthouse de luxe situé dans un emplacement privilégié à Krk, un immeuble neuf offrant le plus haut standard de vie moderne. Le penthouse s'étend sur 252 m2 et occupe le deuxième étage ainsi le toit de l'immeuble moderne. L'entrée de l'appartement est sécurisée par un couloir au premier étage, tandis qu'au deuxième étage se trouve l'espace de vie principal. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale se distingue par un dressing et un accès à un balcon spacieux de 40 m2 avec une belle vue. L'espace de vie de l'appartement est conçu en style open-space et combine cuisine, cellier, salle à manger et salon, offrant un confort maximal. Depuis le salon, sortie vers le balcon partiellement couvert donnant sur la mer, idéal pour la détente. L'escalier depuis le balcon mène à une impressionnante terrasse sur le toit de 90 m2. La terrasse est équipée d'un espace lounge, d'une piscine et d'un coin bronzage pour profiter des journées ensoleillées. Le penthouse est doté d'équipements de pointe incluant climatisation, chauffage au sol, menuiseries haut de gamme en ALU et PVC, volets électriques, portes anti-effraction, céramiques supérieures et système de vidéosurveillance. Deux places de parking couvertes sont prévues à côté de l'appartement, et le bien est vendu « clé en main », prêt à emménager. Ce bien représente le mélange parfait de luxe, de design moderne et d'emplacement unique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse près de la mer avec une vue inoubliable. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Pour plus d'informations, contactez-nous et organisez une rencontre avec notre avocat ou conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 770 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 740 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 252 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 882 €–1 512 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
252 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269098

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 252 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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