Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 149 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 3 691 €/m²

Description du bien

Penthouse ! Grad Krk!
L'agence immobilière Domino vous présente un tout nouveau bâtiment de premier choix dans la ville de Krk ! Le penthouse au 2e étage du bâtiment occupe 149m2 (l'appartement lui‑même fait 98m2 et 51m2 sont constitués des terrasses ). Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un cellier. Le bâtiment est en cours de construction et devrait être achevé d'ici la fin de 2024. years. Le penthouse disposera de 3 terrasses ; sur une grande terrasse couverte de 16m2 vous sortirez de la cuisine et de la salle à manger, la deuxième terrasse est accessible depuis le salon et une chambre, et la troisième terrasse découverte est également accessible depuis la cuisine. Le bâtiment est de très haute qualité et répond aux normes élevées de construction des nouveaux bâtiments d'aujourd'hui sur l'île de Krk. Le jardin comprend 2 places de parking. L'emplacement du bâtiment est magnifique car il n'est pas situé au centre animé de la ville mais dans un endroit plus calme, près de la zone verte et de belles promenades dans la nature à Krk. La distance de la mer est d'environ 800 meters, et la ville de Krk possède l'une des plus belles plages de l'île de Krk. La ville de Krk est également attrayante pour les touristes et le penthouse peut être très bien loué en location saisonnière, assurant un retour sur investissement. Recommandation ! Pour toute information complémentaire, contactez notre agence dont la mission est de trouver le bien idéal pour vous ! L'agence immobilière Domino, en collaboration avec son équipe juridique et une attention particulière, s'occupera de l'ensemble des formalités liées à l'achat du bien, au transfert de propriété et aux services publics. Il ne vous restera plus qu'à prendre la clé en main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 691 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 340 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 125 €/m²–6 747 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 522 €–894 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
149 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
244717

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 691 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 550 000 €; KRK IMMO d.o.o. – 550 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 550 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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