Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 149 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 3 691 €/m²

Description du bien

Nouveau penthouse avec vue mer dans la ville de Krk !
Nouvelle construction à Krk : Penthouse moderne avec vue sur la mer À vendre, un penthouse de luxe dans un immeuble neuf, situé au cœur de la ville de Krk sur la magnifique île de Krk. Cet immeuble offre un emplacement extraordinaire, à seulement 800 mètres du centre-ville et à 900 mètres de la mer, et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le spacieux penthouse occupe l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble et couvre 149 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de trois chambres, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Du salon et d'une des chambres, il y a un accès à la terrasse de 15 m2, tandis que la cuisine et la salle à manger donnent sur une terrasse spacieuse de 37 m2 avec une belle vue sur la mer. L'équipement de cet appartement comprend des climatiseurs multi-split dans toutes les pièces, des menuiseries PVC et ALU, des céramiques et sanitaires de haute qualité, un chauffage au sol, des portes anti-effraction et des sanitaires de qualité. De plus, deux places de parking sont prévues. L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont attendus début 2025. C’est une opportunité unique d’acquérir un penthouse exclusif dans l’un des lieux les plus prisés de l’île de Krk. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d’une transaction légale pour l'acheteur sont de 3 % + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et convenir d’un rendez‑vous rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel : +385 98 977 9705 E‑mail : [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 691 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 388 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 185 €/m²–6 747 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 522 €–894 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
149 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
224714

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 691 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 550 000 €; KRK IMMO d.o.o. – 550 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 550 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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