Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 10 541 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux dans un immeuble neuf, ville de Krk !
Appartement moderne à vendre au sous-sol d'un nouveau bâtiment dans la ville de Krk, à 300 m de la mer. L'appartement, d'une surface habitable totale de 74 m2, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine avec coin repas, d'un débarras, de deux chambres et d'une salle de bain. Sur un jardin spacieux de 200 m2, il y a une piscine, un espace bronzage et une partie couverte pour se détendre. L'appartement sera équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques, d'équipements sanitaires de qualité, de revêtement de sol en céramique, de portes anti-effraction et d'une préparation pour la vidéosurveillance. Il y a également un chauffage au sol avec un relèvement thermique et la climatisation dans toutes les pièces. Le bien comprend également deux places de parking. Compte tenu de ses caractéristiques, c'est une excellente opportunité d'acheter un appartement en bord de mer qui peut être utilisé pour le loisir personnel ou comme investissement dans une location touristique sur la magnifique île de Krk! RÉSUMÉ : -surface résidentielle 74 m2 -jardin 200 m2 -deux chambres -salle de bain -piscine -2 places de parking -nouvelle construction Krk est une île croate de la mer Adriatique du Nord, située près de Rijeka dans la baie de Kvarner et fait partie du comté de Primorsko-goranska. Traditionnellement, Krk était considérée comme la plus grande île adriatique avec une superficie de 405,78 km2 (156,67 sq mi) jusqu'en 2011. L'année où les relevés géographiques ont révélé que l'île voisine de Cres possède la même superficie. Krk est l'île adriatique la plus peuplée, avec plusieurs villes et villages totalisant 19 383 habitants (2011).

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 541 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 845 €/m²
Écart par rapport à la médiane +80,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 841 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 259 €–444 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
240897

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 10 541 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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