Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 147 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 422 €/m²

Description du bien

Penthouse dans un immeuble neuf avec vue mer !
Nous vous présentons un penthouse exclusif situé dans un quartier calme et verdoyant de la ville de Krk, idéal pour ceux qui recherchent un confort supérieur et un style de vie moderne. Ce penthouse se trouve au deuxième étage d’un immeuble moderne comprenant un total de cinq appartements. L’espace intérieur de 96 m2 comprend un hall spacieux, un salon lumineux, une cuisine élégante avec coin repas, trois chambres confortables, deux salles de bains luxueuses et un cellier pratique. De plus, l’appartement dispose de trois terrasses d’une superficie totale de 51 m2 qui offrent l’espace parfait pour se détendre et profiter de la vue. Les sols seront revêtus de céramiques haut de gamme et de parquet, offrant la combinaison parfaite d’élégance et de durabilité. Le système de climatisation intégré assure une température confortable tout au long de l’année. La propriété comprend deux places de parking. La construction doit être terminée début 2025. années, vous permettant de profiter bientôt de tous les avantages de ce penthouse luxueux. Ce penthouse représente une opportunité idéale d’investir dans un bien qui allie luxe, commodité et excellente localisation. Saisissez l’opportunité et devenez propriétaire de ce bien prestigieux dans la ville de Krk. RÉSUMÉ : - surface habitable 90 m2 - 3 terrasses de 51 m2 - 3 chambres - 2 salles de bains - 2 places de parking - construction neuve Krk est une île croate de la mer Adriatique du Nord, située près de Rijeka dans la baie de Kvarner et fait partie du comté de Primorsko-goranska. Traditionnellement, Krk était considérée comme la plus grande île adriatique avec une superficie de 405,78 km2 (156,67 sq mi) jusqu’en 2011. L’année où les relevés géographiques et les enquêtes ont révélé que l’île voisine de Cres possède la même surface. Krk est l’île adriatique la plus peuplée avec plusieurs villes et villages totalisant 19 383 habitants (2011).

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 422 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 368 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 022 €/m²–6 747 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 €–882 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
147 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
238904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 422 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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