À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Opportunité! Appartement de deux pièces à proximité d'une belle plage !
Appartement de trois étages avec une surface habitable totale de 90 m2 dans un bâtiment neuf, à seulement 300 mètres de la mer.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, escalier, terrasse de 10m2 avec accès au jardin de 15m2.
Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain et un balcon.
Au troisième étage il y a une galerie avec une salle de bain et sortie vers la terrasse avec jacuzzi.
Le bâtiment sera achevé début 2024.
Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction.
Le bien disposera d'un chauffage au sol, la température sera régulée par une pompe à chaleur de pointe et via la climatisation (quatre unités).
Il sera possible de recharger la voiture électriquement et il y aura un garage ainsi qu'une place de parking extérieure.
Les menuiseries intérieures seront en PVC et les extérieures en ALU, tandis que les volets seront motorisés, ce qui, avec le chauffage et la climatisation, pourra être réglé via téléphone mobile.
De plus, le propriétaire du bien aura accès à deux caméras qui seront placées devant le bien et dans le garage.
L'appartement est situé dans un emplacement excellent et l'accès à la plage ainsi qu'à toutes les commodités essentielles est facile et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Ce bien de luxe est une opportunité unique qui, grâce à sa position et son standing, offre un plaisir supérieur et une opportunité tant pour le tourisme que pour un usage personnel.
RÉSUMÉ :
-surface habitable 90 m2
- jardin 15 m2
-2 places de parking
-nouvelle construction
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
KRK
452 000 € · 87 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia