Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 5 500 €/m²

Description du bien

Opportunité! Appartement de deux pièces à proximité d'une belle plage !
Appartement de trois étages avec une surface habitable totale de 90 m2 dans un bâtiment neuf, à seulement 300 mètres de la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, escalier, terrasse de 10m2 avec accès au jardin de 15m2. Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain et un balcon. Au troisième étage il y a une galerie avec une salle de bain et sortie vers la terrasse avec jacuzzi. Le bâtiment sera achevé début 2024. Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction. Le bien disposera d'un chauffage au sol, la température sera régulée par une pompe à chaleur de pointe et via la climatisation (quatre unités). Il sera possible de recharger la voiture électriquement et il y aura un garage ainsi qu'une place de parking extérieure. Les menuiseries intérieures seront en PVC et les extérieures en ALU, tandis que les volets seront motorisés, ce qui, avec le chauffage et la climatisation, pourra être réglé via téléphone mobile. De plus, le propriétaire du bien aura accès à deux caméras qui seront placées devant le bien et dans le garage. L'appartement est situé dans un emplacement excellent et l'accès à la plage ainsi qu'à toutes les commodités essentielles est facile et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce bien de luxe est une opportunité unique qui, grâce à sa position et son standing, offre un plaisir supérieur et une opportunité tant pour le tourisme que pour un usage personnel. RÉSUMÉ : -surface habitable 90 m2 - jardin 15 m2 -2 places de parking -nouvelle construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 832 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 101 €/m²–5 838 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
223407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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