Appartement Krk

Description du bien

Penthouse dans un immeuble neuf avec vue mer !
Penthouse moderne au deuxième étage d'un nouveau bâtiment de 130,81 m2 avec vue sur la mer. Le penthouse se compose d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine et d'un coin repas, d'une buanderie et d'un couloir. Chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain, et deux d'entre elles disposent d'un dressing. L'une des chambres a également une sortie sur la terrasse. Le bien est construit avec des matériaux de haute qualité, des sanitaires, des équipements et des menuiseries en aluminium de haute qualité. Le bien est équipé de la climatisation et du chauffage au sol. L'appartement dispose de deux places de parking. Une excellente opportunité pour un usage personnel, mais aussi pour la location pendant la saison touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 577 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 669 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 661 €/m²–6 950 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–780 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

985 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

222416

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 985 000 € · Prix au m²: 7 577 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia