Appartement Krk

Description du bien

Appartement, vente, Ville de Krk, Croatie, 251 m2, 1 230 000,00 EUR
L'île de Krk, la ville de Krk, propose un nouvel appartement de luxe de 134.91 m2, au deuxième étage d'une villa de prestige avec vue sur la mer et une piscine sur la terrasse du toit. L'appartement comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain et dressing, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un cellier, deux balcons et une salle de stockage au sous-sol de la villa. Construction et équipements de haute qualité, climatisation, chauffage au sol, deux places de parking. Emplacement attractif, à 400 m de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 785 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 740 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 252 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 879 €–1 506 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

251 m²

Superficie du terrain

89 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

215644

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 3 785 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 251 m² · Superficie du terrain: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia