À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Appartement Krk, 50m2
ÎLE DE KRK, VILLE DE KRK - Appartement sur deux étages dans un bâtiment neuf
Luxueux appartement sur deux étages avec une surface habitable de 79.21 m2 et un jardin d'environ
100 m2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total trois unités d'habitation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse pour des rassemblements en plein air.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bains, dont l'une dispose d'un dressing.
Le premier étage offre une vue partielle sur la mer.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec du verre triple vitrage et des essuie-glaces électriques avec capteurs.
La menuiserie intérieure présente un style moderne avec des cadres de porte invisibles.
Les revêtements de sol de haute qualité sont un mélange de bois et de céramique.
Des pompes à chaleur Viessman sont utilisées pour le chauffage au sol dans toutes les pièces, tandis que des unités de ventilation à plafond sont utilisées pour le rafraîchissement.
Il y a des thermostats dans toutes les pièces.
L'efficacité énergétique de l'appartement est assurée par 15 cm d'isolation de façade du fabricant allemand réputé STO.
L'appartement dispose de deux places de parking dans le jardin.
L'immeuble est actuellement en construction, et la date prévue d'emménagement est June 2024.
Le principal atout de ce bien est son emplacement calme et sa distance du bord de mer et du centre de la ville de Krk, ainsi que de toutes les commodités, à seulement 700 m.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 6 582 €/m²
Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia