Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

6 Chambres 137 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 4 599 €/m²

Description du bien

Ville de Krk - appartement de luxe de trois chambres et appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec vue
VILLE KRK - Appartement de luxe de trois chambres au premier étage et appartement d'une chambre au rez-de-chaussée. L'appartement se situe dans un immeuble neuf de qualité et se compose de deux appartements séparés, chacun ayant sa propre entrée. L'appartement supérieur de 98 m2 comprend trois chambres avec salles de bains privées et toilettes, ainsi qu'une cuisine, salle à manger, salon et deux balcons spacieux. Appartement rez-de-chaussée (39 m2) composé d'une entrée, d'une pièce, d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine et d'une terrasse. Le jardin est joliment aménagé avec des céramiques de qualité, un barbecue et une douche extérieure. Il y a deux places de parking au total. Le principal atout de ce bien est son emplacement, extrêmement rare sur le marché, à seulement 300 m de la mer et proche du centre de Krk. L'appartement représente une excellente opportunité tant comme résidence principale que comme investissement locatif. Aujourd'hui, Krk est reconnue comme une destination touristique au patrimoine culturel et artistique exceptionnel, où l'ancienne Splendidissima Civitas Curitarum (la ville éclatante de Krk) coexiste avec le dynamisme des temps modernes. Sa position géographique idéale constitue un atout qui fait de l'île de Krk une destination très prisée pour le tourisme. Il s'agit de la proximité du continent, relié il y a vingt ans par un pont qui connecte Krk au continent, la rendant encore plus accessible. Une bonne liaison routière a fait de l'île de Krk une destination d'excursion prisée, et inversement : des excursions d'une journée peuvent être organisées depuis l'île. Par exemple, un voyage vers les parcs nationaux des lacs de Plitvice et du Velebit du Nord. Les véritables chercheurs voudront absolument découvrir Rijeka, le centre du comté côtier de Goran, et associeront leur séjour à Rijeka à une visite incontournable d'Opatija, la « perle touristique de l'Adriatique ». Une excursion d'une journée en Istrie sera très intéressante, où nous recommandons de séjourner dans sa partie centrale plutôt que sur la côte ! Enfin, l'île de Krk est reliée par ferry à trois îles : Rab, Cres, Lošinj, qui peuvent également devenir les destinations de vos excursions d'une journée. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 599 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 157 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 986 €/m²–6 912 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–822 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
137 m²
Superficie du terrain
56 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
ID de l’annonce
127839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 4 599 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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