Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 5 368 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 136m2
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec un grand jardin. Nouvelle ville de Krk À vendre, un appartement neuf situé au rez-de-chaussée d'une villa moderne de luxe comprenant trois unités résidentielles dans la ville de Krk, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires. L'appartement s'étend sur 136 m2 de surface habitable et comprend une débarras, une buanderie, une salle de bains, trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains et sortie sur la terrasse, et le couloir mène à un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et sortie sur la terrasse ainsi que la zone de jardin correspondante de 150 m2. L'appartement dispose également de deux places de parking et bénéficie d'une construction et d'un équipement de haute qualité : il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, de menuiseries en aluminium, de climatiseurs multisplit et de céramiques et sanitaires haut de gamme. La villa est située dans un emplacement excellent dans la ville de Krk, à seulement 500 m de la mer et du centre-ville. L'appartement est actuellement en cours de construction. Le bien est soumis au régime de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Krk Immo d.o.o et les avocats garantissent une documentation appropriée et un transfert de propriété sécurisé. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 368 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 348 €/m²–6 963 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 476 €–816 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
102040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 5 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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