Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 427 000 € 6 100 €/m²

Description du bien

Kraljevica, Oštro - appartement 1S+DB au deuxième étage d'une construction neuve moderne
OŠTRO, KRALJEVICA – APPARTEMENT D'UNE PIÈCE AU DEUXIÈME ÉTAGE AVEC VASTE BALCON ET VUE SUR LA MER Kaiser Immobilien présente un appartement dans un projet exclusif de construction neuve moderne situé à seulement 30 mètres de la mer et de la plage aménagée à Oštru, l'un des quartiers les plus recherchés de Kraljevica. Le projet se compose de quatre bâtiments résidentiels contemporains avec un total de 12 appartements, conçus selon des normes élevées de construction et de logement moderne. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à la fonctionnalité des espaces, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Les appartements seront équipés de chauffage au sol, de climatisation, d'ascenseur, de portes anti-effraction, d'un interphone vidéo, d'un système d'alarme et de volets électriques. Chaque unité résidentielle comprend un débarras et une place de parking. Appartement D3 – 2. étage Cet appartement moderne d'une pièce offre 46,94 m² de surface habitable, tandis que la surface totale calculée avec annexes s'élève à 70,31 m². L'appartement est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et un grand confort. Il se compose d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un couloir pratique qui relie toutes les pièces. Le cœur de l'appartement est un agréable salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et donnent accès à un vaste balcon sud de plus de 23 m², offrant une magnifique vue sur la mer et le golfe de Kvarner. Grâce à son agencement fonctionnel, son grand balcon et son emplacement attractif au bord de l'eau, cet appartement représente un excellent choix pour les vacances, la location touristique ou un investissement à long terme. La proximité immédiate de la mer, la haute qualité de construction et l'offre limitée de nouvelles constructions à cet emplacement font de ce bien une opportunité rare sur le marché. La fin prévue des travaux est prévue pour 2027. année. Pour plus d'informations et pour visiter le projet, contactez les agents de Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E‑mail : [email protected] Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E‑mail : [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d'achat afin que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause et en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 222 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 784 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
427 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
30 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 427 000 € · Prix au m²: 6 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.