Appartement Kozala

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 96 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 6 771 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala - appartement exclusif non loin du centre
À vendre, nous proposons un appartement exclusif dans un immeuble neuf, non loin du centre de Rijeka. Situé au rez-de-chaussée d'une villa comprenant au total 3 appartements, cet appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une salle de bain et trois pièces spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privative. La surface totale de l'appartement est de 96 m2, la distance du centre-ville n'est que de 1750 mètres, et celle de la plage la plus proche de 3.5 km. Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est un magnifique jardin de 274.27 m2, offrant un espace pour la détente, le divertissement ou la création de votre propre paradis jardin. En plus de la piscine chauffée de 24.00 m2, l'appartement comprend également 3 places de parking et une borne de recharge pour voitures électriques. La façade thermique et le chauffage au sol de Daikin assurent une maison chaleureuse, tandis qu'une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude fournit efficacement suffisamment d'eau chaude. Le refroidissement est au niveau A+++ grâce à la technologie la plus récente de Daikin. Le chauffage et la climatisation sont régulés automatiquement dans chaque pièce, et la menuiserie de haute qualité offre une protection contre les influences extérieures et les pertes de chaleur. L'achèvement prévu de la construction est l'été 2025. Les clients ont le choix des matériaux de finition selon leurs préférences. Pour toute information complémentaire sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 771 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 599 €/m²
Écart par rapport à la médiane +88,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 009 €/m²–4 247 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kozala
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
274 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
235359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 6 771 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 274 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kozala, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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