À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Kozala - appartement exclusif non loin du centre
À vendre, nous proposons un appartement exclusif dans un immeuble neuf, non loin du centre de Rijeka.
Situé au rez-de-chaussée d'une villa comprenant au total 3 appartements, cet appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une salle de bain et trois pièces spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privative.
La surface totale de l'appartement est de 96 m2, la distance du centre-ville n'est que de 1750 mètres, et celle de la plage la plus proche de 3.5 km.
Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est un magnifique jardin de 274.27 m2, offrant un espace pour la détente, le divertissement ou la création de votre propre paradis jardin.
En plus de la piscine chauffée de 24.00 m2, l'appartement comprend également 3 places de parking et une borne de recharge pour voitures électriques.
La façade thermique et le chauffage au sol de Daikin assurent une maison chaleureuse, tandis qu'une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude fournit efficacement suffisamment d'eau chaude.
Le refroidissement est au niveau A+++ grâce à la technologie la plus récente de Daikin.
Le chauffage et la climatisation sont régulés automatiquement dans chaque pièce, et la menuiserie de haute qualité offre une protection contre les influences extérieures et les pertes de chaleur.
L'achèvement prévu de la construction est l'été 2025.
Les clients ont le choix des matériaux de finition selon leurs préférences.
Pour toute information complémentaire sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
BANDEROVO
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 650 000 € · Prix au m²: 6 771 €/m²
Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 274 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia