À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska
Kostrena, appartement moderne avec piscine dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement de luxe entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf à Kostrena, d'une surface utile totale de 110.08 m2, surface brute de 145 m2.
L'appartement se compose d'un hall spacieux, d'un salon avec cuisine et salle à manger donnant sur une grande terrasse décorée, de deux salles de bains et de quatre chambres.
L'appartement est situé dans un quartier calme mais urbain, à quelques pas seulement de la mer.
La terrasse offre une belle vue sur la mer, tandis que de l'autre côté se trouve une bande verte où il est interdit de construire, ce qui contribue à un environnement paisible.
Le chauffage est au sol, et le système de chauffage et de climatisation se fait via la climatisation.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires, dont la garantie fait partie.
L'appartement dispose d'une piscine, actuellement recouverte d'un revêtement, offrant une belle vue sur la mer, et une valeur ajoutée grâce aux espaces extérieurs : une terrasse de 20,90 m2, une terrasse couverte de 14,30 m2 et un jardin de 22,00 m2, idéaux pour se détendre et socialiser en plein air.
L'appartement comprend un débarras au sous-sol de 4.59 m2, une place de garage de 19.91 m2 et une place de parking extérieure supplémentaire de 12.50 m2.
Cet appartement est une combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et de luxe, avec un emplacement attractif à Kostrena et une vue inoubliable sur la mer, adapté à une vie familiale paisible ou à un investissement.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²
Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 57 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.
Population: 4 398
Source: Wikipedia