Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena-111,9m2,3s+db, nouveau bâtiment, terrasse, 160m2
Kostrena-nouveau bâtiment 3S+DB,125M2, dans un emplacement attrayant avec un jardin de 166m2 qui entoure l'étage et possède une sortie directe depuis le salon avec vue partielle sur la mer et les environs. La partie intime de l'étage se trouve du côté est et il y a des chambres et deux salles de bains. Plan moderne du nouveau bâtiment, avec de grandes parois vitrées dans la cuisine avec salon, chauffage pompes à chaleur - chauffage au sol, et climatisation dans les chambres. Céramiques premium de première classe et salles de bains de haute qualité, parquet de première classe dans les pièces. Il y a également une place de parking extérieure dans le garage. Emplacement attrayant près de toutes les installations scolaires à quelques pas, jardins d'enfants, etc., RARETÉ!! Contactez-nous en toute confiance : ag Šamanić Jagoda 0911890963

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 955 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 414 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 67 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 184 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

111 m²

Chambres

4

Garage

1

ID de l’annonce

212041

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia