Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 4 571 €/m²

Description du bien

Appartement Kostrena, 105m2
KOSTRENA, appartement de luxe avec jardin et belle vue sur la mer Kostrena est un ancien lieu balnéaire populaire, mentionné pour la première fois au début du XVe siècle. siècle. La première autonomie municipale a été obtenue en 1874. années, mais elle l'a gardée très courte, seulement deux ans. Elle est divisée en deux parties, St. Lucija et Sv. Barbara, d'après les noms des deux églises qui existent dans sa région. Elle est située près de la ville de Rijeka, encadrée par la baie de Martinica et la baie de Bakar. Notre péninsule de Kostren mesure environ 10 kilomètres de long et descend légèrement vers le littoral. Sur toute sa longueur, il y a de belles plages qui sont fréquentées par des milliers de baigneurs pendant l'été. Les plus célèbres et les plus fréquentées sont celles de la baie de Žurkovo, puis Smoksmivovo, Svežanj, Spuzhvina, Podrazica, Nova voda et Perilo. Kostrena comprend environ vingt hameaux, dont beaucoup portent le nom de familles, et aujourd'hui les plus peuplés sont Vrh Martinica, Glavani, Sv. Lucija, Rozmanici et Paveki. La zone karstique caractéristique avec ses plantes méditerranéennes et les célèbres éclairs de Kostren, ainsi que le climat doux qui cède parfois aux fortes rafales de bora, sont les marques de notre région. Nous vendons cet bel appartement avec jardin, terrasses et belle vue sur la mer. Le superbement décoré 3S+DB comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, et des toilettes invités. Depuis le séjour, il y a un beau jardin avec une terrasse couverte et une terrasse ouverte qui appartiennent à l'appartement. La zone nuit est séparée du séjour par le couloir suivant, où se trouvent trois pièces, un dressing et une salle de bains. Il comprend une remise et deux places de parking. Le bien est idéal pour la vie de famille. Pour toute autre demande, appelez le +385 91 522 65 29 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 571 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 22 €/m²–4 679 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 174 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
170 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
118319

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.