Appartement Kostrena Sveta Lucija

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 197 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 3 807 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kostrena - appartement avec vue sur la mer
Appartement exclusif à vendre dans un immeuble neuf à Kostrena avec une belle vue sur la mer. L'appartement dispose de 196 m2 de surface habitable et de 165 m2 supplémentaires d'espace extérieur. Il s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine et une terrasse extérieure attrayante avec piscine. Le sous-sol comprend une salle de bains et une chaufferie. Au premier étage, il y a quatre chambres et une salle de bains supplémentaire. Une sortie vers la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique incroyable sur la mer est accessible depuis le premier étage. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, d'un rafraîchissement à ventilo-convecteur et d'une pompe à chaleur. Les acheteurs ont la liberté de choisir les matériaux de finition selon leurs propres préférences. Des centrales photovoltaïques sont installées sur le toit, assurant ainsi l'indépendance énergétique de la maison. Situé dans la partie recherchée de Kostrena, connue sous le nom de « Zelena Kostrena », à seulement 5 minutes en voiture de la première plage. L'accès à la propriété se fait depuis la route supérieure, où l'extension de la route existante est prévue. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage à l'intérieur de l'immeuble. Pour toute information complémentaire sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 807 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 205 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 621 €/m²–4 626 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 327 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena Sveta Lucija
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
197 m²
Superficie du terrain
178 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
197591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 3 807 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 197 m² · Superficie du terrain: 178 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena Sveta Lucija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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