Appartement Kornić

Description du bien

L'île de Krk, la ville de Krk, vente d'un appartement moderne de deux étages de 79.21 m2, s'étendant sur le rez-de-chaussée et le 1. étages dans un emplacement attractif, à 6500 m de la mer. L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger, toilettes, couloir, escalier et terrasse couverte, et du premier étage avec deux chambres, dressing, deux salles de bains, couloir et terrasse. Construction et équipements de haute qualité, menuiseries en aluminium de haute qualité, climatisation, chauffage au sol, deux places de parking. L'appartement appartient à une personne physique, le acheteur est donc tenu de payer la taxe de vente à hauteur de 3%. Le vendeur de l'appartement garantit les documents de pleine propriété. Visitez-nous et trouvez le carré de votre maison!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 519 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 370 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 709 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 277 €–474 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

515 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kornić

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

161564

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 6 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kornić

Kornić est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 325 habitants.

Population: 436

Source: Wikipedia