Appartement Klenovica

Description du bien

Klenovica, tente à 10 m de la mer
À seulement 10 mètres de la mer et de la plage, un appartement phénoménal est vendu au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages avec l'usage d'une terrasse sur le toit. L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, cuisine et salon ainsi qu'une grande loggia et un balcon. La finition est prévue pour la fin de 2023. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, toutes les pièces sont climatisées, et la cuisine est incluse dans le prix. Parking privé dans le jardin. Pour toute information supplémentaire ainsi que pour organiser une visite, appelez l'agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 087 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 597 €/m²

Écart par rapport à la médiane +69,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 946 €/m²–4 809 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KLENOVICA 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Similarité 87 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Similarité 84 % KLENOVICA 480 000 € · 93 m² 5 161 €/m² Similarité 84 % KLENOVICA 600 000 € · 93 m² 6 452 €/m² Similarité 84 % KLENOVICA 600 000 € · 90 m² 6 667 €/m² Similarité 82 % KLENOVICA 550 000 € · 85 m² 6 471 €/m² Similarité 82 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Similarité 81 % SMOKVICA KRMPOTSKA 275 000 € · 97 m² 2 835 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–460 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

560 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

182282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia