Appartement Kastav

À vendre · žegoti · Primorsko-goranska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 287 500 € 3 993 €/m²

Description du bien

Kastav, appartement 1 chambre + salon dans un immeuble neuf de qualité
À vendre, un appartement moderne 1S+DB situé dans un bâtiment neuf de qualité dans la région de Kastav, au village de Žegoti, dans un emplacement calme et agréable, adapté à la vie familiale. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et possède une surface totale de 72.59 m2, dont la surface habitable est de 49.4 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Depuis le salon, il y a une loggia, et à côté de l'appartement se trouvent un jardin de 10 m2, un débarras de 3.19 m2, une place de garage de 7.5 m2 et une place de stationnement extérieure supplémentaire, ce qui constitue un grand avantage. L'appartement sera équipé de menuiseries extérieures en PVC de haute qualité, de portes anti-effraction et coupe-feu, et les sols seront un mélange de vinyle et de parquet. Des sanitaires de haute qualité et des céramiques de première classe ont été installés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi, et la climatisation sera également installée dans l'appartement. L'immeuble ne possède pas de cheminées, ce qui confirme davantage le concept de construction moderne et écoénergétique. L'immeuble est neuf, l'année de construction est 2025, et la livraison prévue est prévue pour mars 2026. années. Toutes les connexions nécessaires sont fournies (eau potable, égouts, électricité), et à proximité se trouvent toutes les installations importantes telles que l'école, la crèche, les commerces, les transports publics, le parc et les installations sportives. En raison de son emplacement, de son agencement, de la qualité de ses équipements et de son jardin, ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ainsi que pour un investissement à long terme. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 993 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 274 €/m²–3 826 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
287 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
žegoti
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 500 € · Prix au m²: 3 993 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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