Appartement Kastav

Description du bien

Kastav, reŠetari - 2 chambres + salon, 66m2, vue mer
KASTAV, REŠETARI - 2S+DB, 66m2, vue sur la mer Appartement à vendre à Kastav Rešetari, situé au 2. L'étage d'un immeuble propre et bien entretenu avec une nouvelle façade.L'appartement de 66 m2 a une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un salon spacieux. Depuis le séjour, il y a une terrasse avec une vue dégagée sur la mer, ce qui offre une sensation d'espace supplémentaire et un séjour agréable. L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble, offrant un excellent espace de rangement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 152 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 630 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–3 913 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332441

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 152 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia