Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 261 000 € 3 625 €/m²

Description du bien

ReŠetari, immeuble neuf, appartement confortable de 2 chambres + séjour avec loggia, au 1er étage
APPARTEMENT : * 2 S+DB * Surface: 72.55 m2 * Étage: 1/3 * 1 salle de bain * Niveau unique * Orientation : Sud * Chauffage : chauffage au sol * Menuiseries : PVC * Loggia * Rangements 12,38 m2 * Préfabriqué, cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, loggia, salle de bain et rangement * Revêtements de sol et sanitaires * Portes anti-effraction * 2 places de parking IMMEUBLE : * Immeuble ordonné * Nouvelle construction * Parking EMPLACEMENT : * Emplacement idéal * Proximité : commerces, écoles, plages, mer... * Distance du centre : 5 km * Distance de la mer : 1.5 km SPÉCIALITÉ : * Opportunité Le prix comprend la TVA. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Contactez rapidement l'agent 099 564 0969 Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. Agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3% du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 191 €/m²–3 843 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
261 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
215118

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 261 000 € · Prix au m²: 3 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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