À vendre · Kastav · Primorsko-goranska
ReŠetari, immeuble neuf, appartement confortable de 3 chambres + séjour avec loggia, au 3ème étage
APPARTEMENT:
* 3 S+DB
* Surface : 86.01 m2
* Étage : 3/3
* 1 salle de bain
* 1 toilettes
* Appartement de plain-pied
* Orientation : Sud
* Chauffage : chauffage au sol
* Menuiseries : PVC
* Loggia
* Vue sur la mer
* Rangements 12 m2
* Cuisine préfabriquée, salle à manger et salon, 3 chambres, loggia, salle de bain, toilettes séparées et débarras
* Revêtements de sol et installations sanitaires
* Portes anti-effraction
* 2 places de parking
IMMEUBLE:
* Immeuble ordonné
* Construction neuve
* Parking
EMPLACEMENT:
* Emplacement idéal
* Proximité : commerces, écoles, plages, mer...
* Distance du centre : 5 km
* Distance de la mer : 1.5 km
SPÉCIALITÉ:
* Opportunité
Le prix comprend la TVA.
L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
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- à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3% du prix d'achat convenu
- à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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310 000 € · 86 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 605 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia