Appartement Kantrida

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 128 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 565 000 € 4 414 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida, magnifique appartement de quatre pièces de 128 m² avec vue panoramique sur la mer
Rijeka, Kantrida, appartement spacieux de trois pièces d'une surface nette totale de 128,29 m² situé au troisième étage d'un complexe résidentiel et commercial, dans un emplacement attractif entre Rijeka et Opatija. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC séparé, d'un dressing, d'une buanderie, d'un débarras et d'un balcon offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la baie de Kvarner. La surface nette totale est de 128,29 m², soit 116,25 m² de surface utile calculée. L'appartement comprend deux places de parking. Il se trouve dans un projet résidentiel et commercial moderne comprenant trois bâtiments avec parkings souterrains ainsi qu'une partie commerciale avec supermarché, magasin dm, pharmacie et autres services, ce qui permet aux locataires un accès facile aux besoins quotidiens. Il est situé dans un emplacement excellent, à proximité immédiate de la mer, de la plage, de la promenade, d'écoles, de crèches, de terrains sportifs et du complexe de piscines Kantrida. L'emplacement offre d'excellentes liaisons de transport avec le centre de Rijeka, Opatija et la déviation de Rijeka, ainsi que la proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Pour toute information supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 274856 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-kantrida-prekrasan-cetverosoban-stan-128-m2-s-panoramskim-pogledom-na-more/274856/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 414 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 999 €/m²–4 746 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
565 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kantrida
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
3
ID de l’annonce
375471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 4 414 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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