Appartement Kantrida

Description du bien

Rijeka, Kantrida, luxueux appartement de trois chambres NKP 107 m2 dans un immeuble neuf
Rez-de-chaussée, appartement de trois chambres d'une superficie totale de 107 m2. Il se compose d'un hall d'entrée (9.01 m2), cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert (28.85 m2) depuis lequel on accède à une terrasse couverte de 12.93 m2, une terrasse découverte (57.13 m2) avec une belle vue sur la mer, deux Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 285164 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/river-kantrida-luxuzan-trosoban-stan-nkp-107-m2-in-new construction/285164/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 140 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 909 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 806 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kantrida

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

107 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

297990

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 140 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia