Appartement Kantrida

Description du bien

Superbe immeuble neuf, garage, balcon!!
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf de 86,22 m2, composé de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, débarras, couloir, balcon!! Façade d’une épaisseur de 10 cm, menuiserie extérieure en aluminium bois, verre IZO à triple vitrage, système POP, évacuation de fumée. Le jardin comprendra des espaces verts paysagés, avec un emplacement séparé pour les déchets!! La porte d’entrée de l’appartement est anti-effraction et coupe-feu, serrure à moteur électrique, porte intérieure massive avec verrou magnétique mutuel!! Le sol est recouvert d’un parquet en chêne préfabriqué, épaisseur 14 mm dans le couloir, le salon et les pièces!! Équipement de salle de bain provenant de fabricants renommés!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 384 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 579 €/m²

Écart par rapport à la médiane +78,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 975 €/m²–4 136 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

549 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kantrida

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

86 m²

Chambres

3

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

223138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 000 € · Prix au m²: 6 384 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia