Appartement Jušići

Description du bien

Matulji, Jušići, nouveau bâtiment, 64,55m2, 2 chambres + salon
Nous proposons un appartement de 64.55m2 situé dans un immeuble neuf d'extrême qualité, un bâtiment de 6 appartements ! Il est actuellement en construction et doit être achevé fin 2024. ans. Il se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une terrasse de 12.25m2. Le salon et une chambre donnent accès à la terrasse. Chauffage au sol électrique, carrelage, parquet, menuiseries PVC avec volets roulants ALU électriques. Tous les appartements disposent d'une place de parking privée. Emplacement calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Matulja et à 10 minutes d'Opatija ! Pour ce bien, l'acheteur est exonéré du paiement des taxes foncières. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 234 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 234 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 256 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #203603 Surface: 64 m² Pièces: 3 Cette variante 207 000 €
• Appartement · #203605 Surface: 64 m² Pièces: 3 207 000 €
• Appartement · #204583 Surface: 64 m² Pièces: 3 207 000 €

Détails supplémentaires

Prix

207 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jušići

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

203603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 000 € · Prix au m²: 3 234 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jušići (Matulji)

Jušići est une colonie de peuplement de Croatie située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 828

Source: Wikipedia