Stan Jušići

Opis nekretnine

Matulji, Jušići, novogradnja, 64.55m2, 2s+db
U ponudi je stan od 64.55m2 smješten u izuzetno kvalitetnoj novogradnji, zgradi sa 6 stanova!
Trenutno je u fazi izgradnje, a predviđeni završetak je krajem 2024. godine.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase od 12.25m2.
Dnevni boravak i jedna spavaća soba imaju izlaz na terasu.
Predviđeno je podno grijanje na struju, keramika, parketi, PVC stolarija s ALU roletama na struju.
Svi stanovi imaju i pripadajuće parkirno mjesto.
Mirna lokacija, svega 5 minuta vožnje od centra Matulja i 10 minuta od Opatije!
Za ovu nekretninu kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 234 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 396 €/m²

Razlika od medijana -4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 922 €/m²–4 068 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Jušići 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Sličnost 100 % Jušići 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Sličnost 100 % Jušići 240 000 € · 62 m² 3 871 €/m² Sličnost 92 % Jušići 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Sličnost 87 % Matulji 309 000 € · 63 m² 4 905 €/m² Sličnost 85 % Matulji 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Sličnost 82 % Mihotići 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 82 % Matulji 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 256 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #203603 Površina: 64 m² Sobe: 3 Ova varijanta 207 000 €
• Stan · #203605 Površina: 64 m² Sobe: 3 207 000 €
• Stan · #204583 Površina: 64 m² Sobe: 3 207 000 €

Dodatne informacije

Cijena

207 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Jušići

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

ID oglasa

203603

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 000 € · Cijena po m²: 3 234 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Jušići (Matulji)

Jušići su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 828

Izvor: Wikipedia