Appartement Ika

Description du bien

Ika, 89m2, deux unités résidentielles, piscine, parking
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'une maison familiale à Ika près d'Opatija. L'appartement a une surface de 89.10m2 et fonctionne comme deux unités résidentielles, chacune avec une disposition 1s+db. Des appartements très beaux et soignés, chacun disposant de sa propre salle de bain. La particularité de ce bien est un jardin de 450m2 sur lequel se trouvent une belle terrasse, une piscine et quatre places de parking. Bien exceptionnel dans un bel emplacement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 258 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 526 €/m²–8 030 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

IKA 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Similarité 97 % IKA 370 000 € · 85 m² 4 353 €/m² Similarité 96 % Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Similarité 88 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Similarité 85 % IKA 550 000 € · 99 m² 5 556 €/m² Similarité 84 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Similarité 83 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Similarité 81 % IKA 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Similarité 77 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–712 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ika

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

89 m²

Superficie du terrain

450 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

266875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 258 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia