Appartement Ičići

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 2 726 500 € 22 721 €/m²

Description du bien

Opatija, Ičići, penthouse dans un immeuble neuf de standing avec une terrasse spacieuse et une piscine
Dans une partie calme et attrayante d'Ičići, à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la marina ACI, se trouve un superbe appartement dans un immeuble neuf exclusif composé de seulement sept appartements de luxe. Le projet est conçu avec un accent sur le design contemporain, l'élégance et une construction de haute qualité, en utilisant les matériaux de la plus haute qualité qui assurent durabilité, confort et un niveau élevé de logement. L'emplacement offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité à toutes les commodités importantes, tandis que la vue spectaculaire sur la mer souligne davantage l'unicité de cette propriété. La désignation Penthouse A7 est située au troisième étage de l'immeuble et s'étend sur une surface totale de 287.51 m2 avec coefficients inclus. L'espace de vie interne fait 177.07 m2 et est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximum. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, de trois chambres spacieuses, de trois salles de bains modernes et d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. Depuis le salon, il y a une grande terrasse de 101.35 m2, idéale pour se détendre, socialiser et profiter de la magnifique vue sur la mer. L'appartement comprend également une remise et trois places de parking en garage souterrain, ce qui apporte une commodité supplémentaire et le confort du quotidien. L'immeuble est équipé d'une façade ventilée qui combine efficacité énergétique moderne et esthétique intemporelle. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Wicona avec système d'alarme intégré sont installées, tandis que le système de chauffage et de production d'eau chaude à pompe à chaleur assure une haute efficacité énergétique tout au long de l'année. Le chauffage au sol fournit une chaleur uniforme dans toutes les pièces, et les unités d'air à conduit offrent discrètement le rafraîchissement et une circulation d'air agréable. L'intérieur est en outre accentué par des sols en bois de première classe et des carreaux céramiques de haute qualité dans les salles de bains et les parties communes. Chaque appartement est équipé d'une porte anti-effraction et d'un système d'alarme, et les places de parking dans le garage peuvent charger les véhicules électriques. L'immeuble est relié par un ascenseur qui mène du garage souterrain à tous les étages. Excellente microlocalisation, proximité de la marina prestigieuse et du centre d'Opatija font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale agréable, des vacances de luxe ou comme investissement attrayant pour des locations touristiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 770580 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-icici-penthouse-in-elite-new-buildings-with-spacious-terrace-and-pool/770580/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 22 721 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 221 €/m²
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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–7 071 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
2 726 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
120 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
351359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 726 500 € · Prix au m²: 22 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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