Appartement Ičići

Description du bien

IČiĆi, appartement avec une belle vue
À vendre, bel appartement à Icici, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que quelques appartements. L'immeuble est de qualité, bien construit et bien entretenu ainsi que le jardin qui l'accompagne. L'appartement comprend cuisine, deux chambres, grand salon, salle de bain et balcon avec vue panoramique sur la mer. Le bien se trouve dans un quartier calme, adapté à la location touristique ou à l'habitation. L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour clôturée de l'immeuble. Proximité de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 814 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–6 501 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

97 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

265104

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia