Appartement Ičići

Description du bien

Opatija, iČiĆi - emplacement attrayant, terrasse et vue mer
OPATIJA, IČII - emplacement attrayant, terrasse et vue sur la mer À vendre, un appartement entretenu de 62.76 m2. Il est situé dans un emplacement idéal, à moins de 100 meters de la mer. Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres (l'une est plus petite) et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une terrasse donnant sur la mer, d'environ 8 m2 et d'une place de parking. Ce bien est idéal pour la vie familiale et les locations touristiques. Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l'immobilier de notre offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Opatija, une belle ville côtière sur la mer Adriatique et une station thermale célèbre 19. C'est une destination prisée des touristes du monde entier. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 613 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 798 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 844 €/m²–8 397 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 41 €–496 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

244227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 5 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia