Appartement Ičići

Description du bien

IČiĆi, appartement de 62,76 m2, première rangée de mer !
ICICI, appartement de 62.76 m2, première rangée sur la mer à vendre. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine, d'une chambre (qui a une sortie sur la terrasse), d'une salle de bain et d'une petite pièce pour une personne. L'appartement possède également une belle terrasse d'environ 8 m2, partiellement couverte. La terrasse offre une belle vue sur la mer et les îles ainsi que sur le verdure environnante. L'appartement est meublé et entretenu et est vendu avec certains meubles (principalement des meubles fixes), le reste à convenir. Il dispose également d'une place de parking dans la cour du bâtiment. En raison de sa proximité de la mer et de la plage, il est très intéressant tant pour la résidence que pour l'investissement. NOUS RECOMMANDONS DE REGARDER!!!! Pour toutes les autres informations et visites, appelez +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 613 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 154 €/m²–8 521 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 41 €–496 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

241151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 5 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia