Appartement Grbci

Description du bien

Rijeka, Grpci, 3 chambres, 90 m2, balcon !
Nous assurons la médiation de la vente d'un spacieux appartement de trois chambres avec balcon, de 90 m2, situé dans une partie calme de Grpci. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 2007. years, qui est bien entretenu et en excellent état. L'appartement est décoré de façon moderne et entièrement équipé, et est vendu dans cet état, prêt à emménager. Il dispose de deux places de parking. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Custom ID: OM-381 Energy class: B Contact: SANDRA VRKI, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 956 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 049 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Similarité 87 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Similarité 85 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Similarité 81 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Similarité 81 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Similarité 81 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Similarité 81 % BANDEROVO 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Similarité 80 % ZAMET 235 000 € · 92 m² 2 554 €/m² Similarité 80 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

356 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grbci

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

245790

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 000 € · Prix au m²: 3 956 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia