Appartement Glavani

Description du bien

Appartement Glavani
Appartement 2S+DB, dans un excellent emplacement, quartier Glavani. Vue ouverte sur la mer, orienté sud, ensoleillé. À vendre meublé. L'appartement a été rénové il y a 10 ans. Emplacement calme. >>bos_Latn<< Documentation de propriété en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 662 €/m²–4 262 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Glavani 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Similarité 84 % Kostrena 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Similarité 77 % Kostrena 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Similarité 77 % Kostrena 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Similarité 75 % Kostrena 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Similarité 74 % Kostrena 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Similarité 63 % Kostrena 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Similarité 62 % Vrh Martinšćice 366 000 € · 70 m² 5 229 €/m² Similarité 60 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Glavani

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

270705

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Glavani (Barban)

Glavani est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Barban, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 87 habitants.

Population: 77

Source: Wikipedia