Appartement Dramalj

Description du bien

Dramalj - bel appartement à 200 m de la mer
DRAMALJ - bel appartement à 200 m de la mer. Nous assurons la médiation de la vente d’un bel appartement en haut d’un grenier à Dramalj, à seulement 200m de la mer. L’appartement fait 60,61 m2 et se compose d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, d’une salle de bain et d’un cellier. Devant l’immeuble il y a suffisamment de places de parking pour les occupants. Il est situé dans un endroit calme, proche de toutes les commodités importantes. L’immeuble est de construction récente de qualité, avec une bonne isolation. Bien idéal pour un séjour agréable au bord de la mer, toutes les commodités étant à quelques minutes à pied. L’appartement convient aux familles et également à un investissement en location touristique. Pour toute autre information, contactez l’agent. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 433 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 236 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 475 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–300 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

146 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

247002

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 146 000 € · Prix au m²: 2 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia