Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 5 242 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction Crikvenica - appartement moderne meublé 62m²
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement moderne et entièrement meublé dans une construction neuve de qualité à Crikvenica, idéal pour une vie familiale agréable, des vacances ou une location touristique. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 6 appartements répartis sur 3 étages. La surface habitable totale est de 62,27 m². Le plan fonctionnel comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse couverte offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, parfaite pour se détendre toute la journée. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable dans toutes les pièces. L'appartement est équipé d'un climatiseur, d'un chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, de volets électriques, de moustiquaires et de menuiseries PVC de qualité à double vitrage qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires, ce qui permet au futur propriétaire de commencer à l'utiliser ou à le louer en toute sérénité. Une place de parking couverte est également incluse avec l'appartement. L'immeuble a été construit par un investisseur fiable et reconnu, et le bien se situe dans un quartier calme, à proximité de la mer et de la plage ainsi que de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable toute l'année. L'acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur la transaction immobilière car il s'agit d'une construction neuve soumise à la TVA. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au +385 97 664 5685.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 242 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 337 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–310 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
800 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 325 000 €; RELAX Nekretnine – 320 000 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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