À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska
Dramalj - Vente d'un appartement en duplex dans un immeuble neuf avec vue sur mer
Situé dans un endroit calme et attrayant à Dramalj, à quelques minutes à pied du littoral, cet immeuble moderne représente le mélange parfait d'architecture contemporaine et de fonctionnalité.
L'appartement est conçu comme une unité résidentielle à deux étages, offrant aux locataires la sensation de vivre dans une maison en rangée, garantissant une intimité et un confort maximum.
L'appartement se trouve du côté ouest de l'immeuble, avec parking et jardin.
Grâce à son emplacement, la propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la mer qui domine l'espace et crée une atmosphère méditerranéenne relaxante.
Le rez-de-chaussée de l'appartement est conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie quotidienne, intégrant le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès direct à la salle de bain.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité, où se trouvent deux chambres confortables et un WC supplémentaire.
Une attention particulière est portée à un balcon spacieux, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés avec l'odeur de la mer, tandis que le rez-de-chaussée est complété par un jardin paysager avec un petit jardin privé, idéal pour rester à l'extérieur.
La propriété est vendue non meublée, laissant au futur propriétaire une totale liberté de créer un intérieur selon ses propres souhaits et besoins.
La construction a suivi les dernières normes de qualité, incluant un système d'alarme moderne intégré pour une sécurité totale et une place de parking privée sécurisée au sein de la propriété.
Avec la proximité de toutes les commodités urbaines importantes, des commerces et des promenades, cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison moderne ou un espace de haute qualité pour un séjour touristique en Kvarner.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 884 €/m²
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 160 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia