Appartement Crikvenica

À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska

2 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 4 884 €/m²

Description du bien

Dramalj - Vente d'un appartement en duplex dans un immeuble neuf avec vue sur mer
Situé dans un endroit calme et attrayant à Dramalj, à quelques minutes à pied du littoral, cet immeuble moderne représente le mélange parfait d'architecture contemporaine et de fonctionnalité. L'appartement est conçu comme une unité résidentielle à deux étages, offrant aux locataires la sensation de vivre dans une maison en rangée, garantissant une intimité et un confort maximum. L'appartement se trouve du côté ouest de l'immeuble, avec parking et jardin. Grâce à son emplacement, la propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la mer qui domine l'espace et crée une atmosphère méditerranéenne relaxante. Le rez-de-chaussée de l'appartement est conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie quotidienne, intégrant le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès direct à la salle de bain. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité, où se trouvent deux chambres confortables et un WC supplémentaire. Une attention particulière est portée à un balcon spacieux, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés avec l'odeur de la mer, tandis que le rez-de-chaussée est complété par un jardin paysager avec un petit jardin privé, idéal pour rester à l'extérieur. La propriété est vendue non meublée, laissant au futur propriétaire une totale liberté de créer un intérieur selon ses propres souhaits et besoins. La construction a suivi les dernières normes de qualité, incluant un système d'alarme moderne intégré pour une sécurité totale et une place de parking privée sécurisée au sein de la propriété. Avec la proximité de toutes les commodités urbaines importantes, des commerces et des promenades, cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison moderne ou un espace de haute qualité pour un séjour touristique en Kvarner. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 884 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 098 €/m²–4 519 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Dramalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51265
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 884 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.