À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska
Dramalj - Vente d'un appartement en duplex dans un immeuble neuf avec vue sur mer
Situé dans un endroit calme et attrayant à Dramalj, à quelques minutes à pied du bord de mer, cet immeuble moderne représente le mélange parfait d'architecture contemporaine et de fonctionnalité.
L'appartement est conçu comme une unité résidentielle à deux étages, ce qui donne aux locataires la sensation de vivre dans une maison en rangée, assurant une intimité et un confort maximum.
L'appartement se trouve du côté est du bâtiment, avec parking et jardin.
Grâce à sa position, la propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la mer qui domine l'espace et crée une atmosphère méditerranéenne relaxante.
Le rez-de-chaussée de l'appartement est conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie quotidienne, où le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès direct à la salle de bain sont intégrés.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité, où se trouvent deux chambres confortables et un toilette supplémentaire.
Une attention particulière est portée à un balcon spacieux, parfait pour profiter des après‑middis ensoleillés avec l'odeur de la mer, tandis que le rez-de-chaussée est complété par un jardin paysager avec un petit jardin privé, idéal pour rester à l'extérieur.
La propriété est vendue non meublée, laissant au futur propriétaire une totale liberté de créer un intérieur selon ses propres souhaits et besoins.
La construction a suivi les dernières normes de qualité, incluant un système d'alarme moderne intégré pour une sécurité complète et une place de parking privée sécurisée au sein de la propriété.
Avec la proximité de toutes les commodités urbaines importantes, des boutiques et des promenades, cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison moderne ou un espace de haute qualité pour un séjour touristique à Kvarner.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 884 €/m²
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 160 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia