Zu verkaufen · Dramalj · Primorsko-goranska
Dramalj – Verkauf einer zweistöckigen Wohnung in einem Neubau mit Meerblick
In einer ruhigen und attraktiven Lage in Dramalj, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt, stellt dieser moderne Neubau eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und Funktionalität dar.
Die Wohnung ist als zweistöckige Wohneinheit konzipiert, die den Mietern das Gefühl gibt, in einem Reihenhaus zu sein und gleichzeitig maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes zusammen mit Parkplatz und Garten.
Dank seiner Lage bietet das Anwesen einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer, der den Raum dominiert und eine entspannte mediterrane Atmosphäre schafft.
Die untere Etage der Wohnung ist als offener und heller Raum für das tägliche Beisammensein konzipiert, in dem das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer integriert sind.
Die Innentreppe führt in den oberen Stock, der Ruhe und Intimität gewidmet ist, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette befinden.
Besonderer Wert wird auf den geräumigen Balkon gelegt, perfekt für sonnige Nachmittage mit dem Duft des Meeres, während das Erdgeschoss durch einen gepflegten Garten mit einem kleinen privaten Garten ergänzt wird, ideal für einen Aufenthalt im Freien.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und lässt dem zukünftigen Besitzer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Interieurs nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Der Bau folgte den neuesten Qualitätsstandards, einschließlich eines eingebauten modernen Alarmsystems für absolute Sicherheit und eines gesicherten privaten Parkplatzes innerhalb des Anwesens.
Mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, Geschäften und Promenaden ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein modernes Zuhause oder einen hochwertigen Raum für einen touristischen Aufenthalt in Kvarner suchen.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.
Crikvenica
420 000 € · 86 m²
4 884 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Crikvenica
415 000 € · 87 m²
4 770 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Crikvenica
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Crikvenica
420 000 € · 84 m²
5 000 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Crikvenica
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Crikvenica
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
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Crikvenica
250 000 € · 91 m²
2 747 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Crikvenica
450 000 € · 86 m²
5 233 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 4 884 €/m²
Wohnfläche: 86 m² · Grundstück: 160 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.
Einwohnerzahl: 11 122
Quelle: Wikipedia