Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 706 €/m²

Description du bien

Crikvenica, Dramalj - appartement duplex dans un immeuble neuf
Remax centre immobilier de l'offre sépare un appartement duplex dans un nouveau bâtiment, d'une surface de 85 m2. L'appartement s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage. L'immeuble est situé dans une rue calme, à 680 m à pied de la mer. Il se compose d'une partie entrée - cuisine et salon en concept ouvert et d'une salle de bain, ainsi que d'une terrasse dans le jardin donnant sur la mer. À l'étage, il y a 2 chambres, une salle de bain et un balcon couvert. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une partie du jardin. Les matériaux utilisés dans la construction sont de haute qualité, ainsi l'appartement possède une porte anti-effraction, un chauffage au sol sur les deux étages, des céramiques et sanitaires de haute qualité, la climatisation dans chaque pièce, des menuiseries en PVC. L'équipement est également souligné par la vidéosurveillance et le vidéophone. La propriété est située à proximité de la mer Adriatique. Cette région bénéficie d'un climat méditerranéen doux, d'une végétation luxuriante et d'une mer propre, ce qui en fait une destination de vacances idéale. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'événements culturels tels qu'un chant klapa que l'on entend souvent depuis le port de Pazdehova, soulignant davantage la paix et la détente du lieu. Sur la plage, les « Mélodies aux saveurs de la mer » sont régulièrement organisées, où les spécialités de fruits de mer les plus célèbres sont proposées. Pour ceux qui recherchent des vacances actives, la péninsule Kačjak propose un centre sportif et de loisirs avec des terrains de sport, un club disco et un restaurant avec terrasse offrant une belle vue sur l'île de Krk, l'une des perles de la baie de Kvarner. Dramanlaj est une destination qui combine beauté naturelle, offre touristique riche et atmosphère méditerranéenne authentique, offrant aux visiteurs une expérience inoubliable.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 706 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 880 €/m²–4 067 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–425 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
85 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
324613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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