Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement rénové de deux chambres avec jardin
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement rénové de deux chambres à Crikvenica, d’une surface totale de 52 m2, idéal pour vivre, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. L’appartement est situé dans un endroit calme, à seulement 5 minutes en voiture de la mer et des plages, ce qui le rend attractif pour tous ceux qui recherchent un bien sur le Kvarner avec vue sur la mer. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger. Le jardin comprend une partie d’un balcon couvert et une zone verte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme la construction d’un barbecue, d’une cuisine d’été ou d’un coin détente extérieur cosy, le tout avec vue dégagée sur la mer. L’appartement a été entièrement rénové à l’été 2025. année, où les installations électriques ont été restaurées, la menuiserie intérieure et extérieure remplacée, de nouveaux volets installés, un nouveau revêtement de sol en stratifié posé, et les murs fraîchement peints, ce qui permet d’emménager sans aucun investissement. La rénovation a couvert à la fois l’aspect esthétique et fonctionnel de l’appartement, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité à long terme du bien. La combinaison d’un agencement fonctionnel, d’un espace extérieur privé et de la proximité de la mer rend ce bien extrêmement attractif sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 962 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 821 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 388 €/m²–4 533 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–260 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

154 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

52 m²

Superficie du terrain

36 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 2 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m² · Superficie du terrain: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia