Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - Dramalj, construction neuve, 138 m², 3 chambres + séjour, loggia
Un penthouse attrayant est vendu à Dramalj dans un nouveau bâtiment créé par une reconstruction complète de l'immeuble existant, dont l'achèvement est prévu pour 2026. année. Le bâtiment est situé dans un emplacement excellent, à seulement environ 300 mètres à pied de la mer et des plages, et l'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, ce qui assure une tranquillité et une intimité maximales.L'appartement d'une superficie totale de 138 m2 se compose de trois chambres et d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert. L'espace de vie donne accès à de vastes loggias et balcons qui s'étendent sur toute la façade du bâtiment et offrent une vue dégagée et sans obstacle sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que la salle de bain supplémentaire est accessible au reste de l'appartement.Le bâtiment subit une reconstruction complète, devenant ainsi un immeuble moderne neuf avec de nouvelles menuiseries PVC, des installations et des normes de construction modernes. En plus de l'appartement, une place de parking est incluse, et grâce à l'orientation sud et à la position élevée, l'appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue impressionnante sur la mer toute la journée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 986 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 279 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 842 €/m²–3 725 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 207 €–690 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• LUX Neketnine 550 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

138 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

320952

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LUX Neketnine – 550 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 550 000 €.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia