À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Selce - appartement ensoleillé, 3 chambres/séjour, parking
À Selce, village balnéaire réputé, un appartement ensoleillé de trois chambres de 72,35 m2 avec une belle vue sur la mer est à vendre.
Situé dans une rue calme, l'appartement se trouve à distance de marche de la plage et du centre, à seulement 300 m.
L'appartement se compose d'un salon, d'une loggia fermée aménagée en salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont deux orientées sud, et d'une sortie directe vers le balcon avec vue ouverte sur la mer ainsi que de salles de bains spacieuses avec fenêtre.
Le bâtiment a été construit en 1997.
L'appartement est équipé d'un chauffage central au sol.
De plus, il y a des climatiseurs pour un rafraîchissement et un chauffage supplémentaires, ainsi qu'une cheminée fonctionnelle, permettant l'utilisation de poêles à bois ou à pellets.
Les menuiseries sont en aluminium, y compris les volets, et l'appartement est vendu partiellement meublé. L'appartement comprend une place de parking, et les propriétaires détiennent également 1/8 de la propriété du terrain autour du bâtiment, défini par un contrat de copropriété.
Sur cet espace il est possible de construire un débarras supplémentaire de 2x1 mètre, ce qui représente une valeur ajoutée.
L'appartement est revêtu de sols, la documentation est en ordre et l'achat est possible via un prêt résidentiel.
Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, son abondance de lumière naturelle et sa position qui permet de voir la mer déjà depuis le salon.
Grâce à son emplacement, son orientation et ses possibilités d'usage supplémentaires, l'appartement est un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour un séjour occasionnel.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia