Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 889 €/m²

Description du bien

Selce - appartement ensoleillé, 3 chambres/séjour, parking
À Selce, village balnéaire réputé, un appartement ensoleillé de trois chambres de 72,35 m2 avec une belle vue sur la mer est à vendre. Situé dans une rue calme, l'appartement se trouve à distance de marche de la plage et du centre, à seulement 300 m. L'appartement se compose d'un salon, d'une loggia fermée aménagée en salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont deux orientées sud, et d'une sortie directe vers le balcon avec vue ouverte sur la mer ainsi que de salles de bains spacieuses avec fenêtre. Le bâtiment a été construit en 1997. L'appartement est équipé d'un chauffage central au sol. De plus, il y a des climatiseurs pour un rafraîchissement et un chauffage supplémentaires, ainsi qu'une cheminée fonctionnelle, permettant l'utilisation de poêles à bois ou à pellets. Les menuiseries sont en aluminium, y compris les volets, et l'appartement est vendu partiellement meublé. L'appartement comprend une place de parking, et les propriétaires détiennent également 1/8 de la propriété du terrain autour du bâtiment, défini par un contrat de copropriété. Sur cet espace il est possible de construire un débarras supplémentaire de 2x1 mètre, ce qui représente une valeur ajoutée. L'appartement est revêtu de sols, la documentation est en ordre et l'achat est possible via un prêt résidentiel. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, son abondance de lumière naturelle et sa position qui permet de voir la mer déjà depuis le salon. Grâce à son emplacement, son orientation et ses possibilités d'usage supplémentaires, l'appartement est un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour un séjour occasionnel. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 747 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 553 €/m²–4 123 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 108 €–360 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
72 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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