Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, appartement duplex près de la mer
Dans un excellent emplacement, à seulement 100 mètres de la plage, des appartements sont vendus dans le nouveau bâtiment d'un investisseur vérifié.
Au sous-sol, il y a des garages et des débarras, les débarras faisant partie des appartements, ainsi que des places de parking.
Il n’y a que deux garages qui peuvent être achetés séparément.
Au rez-de-chaussée (qui a la même hauteur que le premier étage) se trouvent deux appartements, chacun avec deux chambres, une salle de bain et un salon‑cuisine à aire ouverte avec accès à une belle loggia.
Au premier et au deuxième étage se trouvent des appartements sur deux niveaux, qui sont en fait deux appartements totalement séparés, chacun à son propre étage, avec leurs propres compteurs d'électricité et d'eau et leurs propres places de parking.
Tous les logements sont climatisés, finis et prêts à emménager.
La TVA est incluse dans le prix du bien.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 462 285 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 102 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 311963
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 462 285 € · Prix au m²: 4 532 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 102 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
