Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 2 736 €/m²

Description du bien

Spacieux appartement de deux pièces, à 300 m de la mer, Crikvenica !
Appartement à vendre au premier étage, pratiquement le rez-de-chaussée d'une maison à Crikvenica, à 300 m de la mer. Le bien, d'une surface habitable totale de 91 m2, se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, dont l'une donne accès à son propre balcon, et d'une salle de bain. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier qui lui appartient et qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire ou extension. Il y a également un garage de 13,5 m2 dans l'allée de la maison. Le bien est vendu meublé et équipé de la climatisation. Compte tenu de ses caractéristiques, c'est une excellente opportunité d'acheter un appartement en bord de mer qui peut être utilisé pour le loisir personnel ou comme investissement dans la location touristique sur la magnifique Riviera de Crikvenica. Résumé: -surface résidentielle 91 m2 -2 chambres -2 balcons - surface du garage -300 m de la mer Crikvenica est la plus grande ville de la Riviera du même nom. L'endroit est proche de divers points de trafic et de l'aéroport, il est donc facile d'y accéder. Les atouts particuliers de Crikvenica, outre son emplacement, sont : de belles plages, des habitants accueillants, des possibilités d'excursions, la gastronomie, des activités sportives, des sites, des monuments et une offre culturelle riche. Cette culture est particulièrement spéciale car elle accueille de nombreux concerts, expositions et spectacles pendant les mois d'été. Selce et Dramalj, bien que nettement plus petites, ne sont pas en reste par rapport à Crikvenica en termes de beauté. Vous y trouverez également un bon choix d'activités de loisirs et de belles petites plages où vous pourrez profiter du soleil et de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 736 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 731 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 397 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 137 €–455 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
243497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 736 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.