Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Chambres 152 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 489 000 € 3 217 €/m²

Description du bien

Appartement sur deux étages à 300m de la mer dans un immeuble neuf
Profitez du luxe et du confort de ce bel appartement de deux étages situé à seulement 300 mètres de la mer. Avec une surface habitable de 152 m2, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue et confortable. Il se compose d'un salon spacieux et lumineux avec cuisine, de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un débarras. L'appartement disposera d'une entrée commune ainsi que d'une entrée séparée, offrant davantage de possibilités d'utilisation. Il peut être divisé en deux appartements (l'un avec salon, une chambre et jardin, l'autre avec salon, deux chambres et terrasse), bien que les deux appartements restent reliés par un escalier intérieur. Il peut être aménagé en duplex avec 3 chambres et deux salons, ou en duplex avec 4 chambres. Le chauffage au sol électrique dans tout l'appartement assure chaleur et confort pendant les mois les plus froids, les revêtements de sol seront en céramique de haute qualité. Des climatiseurs intégrés à système split garantissent une température optimale toute l'année. Le jardin spacieux de 150 m2 est idéal pour profiter de l'extérieur, et il est possible d'y construire une piscine avec un espace bronzage. Le bien comprend également deux places de parking avec préparation pour une borne de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est construit qualitativement par un investisseur vérifié, garantissant la durabilité et la sécurité de votre investissement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement dans un emplacement excellent, idéal pour vivre ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. RÉSUMÉ : - surface habitable 152 m2 - 4 chambres - 2 salles de bains - 300 m de la mer - jardin 150 m2 - construction neuve Crikvenica est la plus grande ville de la Riviera du même nom. Le lieu est proche de divers points de trafic et de l'aéroport, ce qui le rend facilement accessible. Les atouts particuliers de Crikvenica, outre son emplacement, sont : de belles plages, des habitants accueillants, des possibilités d'excursions, la gastronomie, des activités sportives, des sites, des monuments et une offre culturelle riche. Cette culture est particulièrement spéciale car elle accueille de nombreux concerts, expositions et spectacles pendant les mois d'été. Selce et Dramalj, bien que nettement plus petites, ne sont pas en reste par rapport à Crikvenica en termes de beauté. Vous y trouverez également un bon choix d'activités de loisirs et de belles petites plages où vous pourrez profiter du soleil et de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 448 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 090 €/m²–3 932 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 228 €–760 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
489 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
152 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
238349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 3 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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