À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Appartement sur deux étages à 300m de la mer dans un immeuble neuf
Profitez du luxe et du confort de ce bel appartement de deux étages situé à seulement 300 mètres de la mer.
Avec une surface habitable de 152 m2, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue et confortable.
Il se compose d'un salon spacieux et lumineux avec cuisine, de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un débarras.
L'appartement disposera d'une entrée commune ainsi que d'une entrée séparée, offrant davantage de possibilités d'utilisation.
Il peut être divisé en deux appartements (l'un avec salon, une chambre et jardin, l'autre avec salon, deux chambres et terrasse), bien que les deux appartements restent reliés par un escalier intérieur.
Il peut être aménagé en duplex avec 3 chambres et deux salons, ou en duplex avec 4 chambres.
Le chauffage au sol électrique dans tout l'appartement assure chaleur et confort pendant les mois les plus froids, les revêtements de sol seront en céramique de haute qualité.
Des climatiseurs intégrés à système split garantissent une température optimale toute l'année.
Le jardin spacieux de 150 m2 est idéal pour profiter de l'extérieur, et il est possible d'y construire une piscine avec un espace bronzage.
Le bien comprend également deux places de parking avec préparation pour une borne de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement est construit qualitativement par un investisseur vérifié, garantissant la durabilité et la sécurité de votre investissement.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement dans un emplacement excellent, idéal pour vivre ou comme investissement locatif.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
RÉSUMÉ :
- surface habitable 152 m2
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 300 m de la mer
- jardin 150 m2
- construction neuve
Crikvenica est la plus grande ville de la Riviera du même nom.
Le lieu est proche de divers points de trafic et de l'aéroport, ce qui le rend facilement accessible.
Les atouts particuliers de Crikvenica, outre son emplacement, sont : de belles plages, des habitants accueillants, des possibilités d'excursions, la gastronomie, des activités sportives, des sites, des monuments et une offre culturelle riche.
Cette culture est particulièrement spéciale car elle accueille de nombreux concerts, expositions et spectacles pendant les mois d'été.
Selce et Dramalj, bien que nettement plus petites, ne sont pas en reste par rapport à Crikvenica en termes de beauté.
Vous y trouverez également un bon choix d'activités de loisirs et de belles petites plages où vous pourrez profiter du soleil et de la mer.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 489 000 € · Prix au m²: 3 217 €/m²
Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia