Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 3 657 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble neuf avec vue mer !
Le bel appartement au rez-de-chaussée dégage une qualité supérieure et une planification minutieuse de l'espace. Il se compose d'un salon spacieux avec une cuisine élégante et une salle à manger, offrant un mélange parfait de confort et de fonctionnalité. Une grande terrasse enrichit davantage l'espace, offrant un coin tranquille pour la détente. La chambre vous coupe le souffle par son espace, et le dressing ajoute commodité et élégance. La salle de bain est équipée de détails exquis, offrant une expérience luxueuse. En plus de l'intérieur, l'appartement offre également un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, tandis qu'une place de parking est fournie avec une préparation pour la borne de recharge de véhicule électrique, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne. Cette propriété se distingue par des équipements modernes, incluant la climatisation intégrée, le chauffage et le rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur, et la préparation d'un jacuzzi sur la terrasse, offrant une expérience de confort supérieure. Construite avec des matériaux de qualité, avec des céramiques de première classe, des menuiseries en aluminium et du verre à triple vitrage, elle offre un haut niveau d'efficacité énergétique. La propriété est située dans un environnement calme, proche de la plage et de la promenade, ce qui en fait une option parfaite tant pour votre propre plaisir que pour une location potentielle pendant la saison touristique. Cette oasis de luxe et de confort représente une opportunité de vivre selon les normes les plus élevées. RÉSUMÉ : -residential area 67 m2 -1 bedroom -1 parking space -near the sea -floor heating and cooling, and hot water preparation via heat pump Crikvenica est la plus grande ville de la Riviera du même nom. L'endroit est proche de divers points de trafic et de l'aéroport, il est donc facile d'y accéder. Les caractéristiques spéciales de Crikvenica, en dehors de son emplacement, sont : de belles plages, des habitants accueillants, des possibilités d'excursions, la gastronomie, des activités sportives, des sites, des monuments et une offre culturelle riche. Cette culture est particulièrement spéciale car elle accueille de nombreux concerts, expositions et spectacles pendant les mois d'été. Selce et Dramalj, bien que nettement plus petites, ne sont pas en reste par rapport à Crikvenica en termes de beauté. Vous y trouverez également une bonne sélection d'activités de loisirs et de belles petites plages où vous pourrez profiter du soleil et de la mer.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 657 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 582 €/m²–4 414 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 101 €–335 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
223443

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 657 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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