À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
CRIKVENICA - appartement duplex de luxe 3S+DB dans une villa résidentielle avec piscine privée
Nous avons acquis un bâtiment multifamilial fascinant au concept unique et à la qualité de performance, situé à environ dix minutes du centre de Crikvenica et de la célèbre plage de sable de Crikvenica.
Implanté sur une colline dans un village calme et paisible, entouré de murs secs et de plantes méditerranéennes, il offre une vue phénoménale sur la mer, les îles ainsi que sur les montagnes de Velebit et Učka.
Ce bel appartement duplex de 100 m2 possède sa propre entrée.
Le premier étage comprend un espace d’entrée, une cuisine et un coin repas reliés au salon, qui donne accès à une belle terrasse où se trouve également une piscine privée, une chambre avec salle de bain séparée et un WC invités.
L’escalier depuis le salon mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse spacieuse.
L’appartement dispose d’un garage et d’une place de parking extérieure.
Équipement de l’appartement :
- chauffage au sol sur pompe à chaleur installé
- chaque pièce possède sa propre climatisation
- fenêtres en aluminium et parois vitrées
- volets roulants électriques
- piscine équipée
- installations sanitaires dans chaque WC
- céramiques de haute qualité
- vidéosurveillance de l’ensemble du bâtiment
- porte anti-effraction avec empreinte digitale
- ascenseur partant du garage
L’appartement offre 100 m2 de surface habitable répartis sur deux étages, net 170 m2 avec terrasses et autres pièces et surfaces, et brut 226 m2 de surface totale.
Il est également possible de choisir le design de l’escalier intérieur.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 680 000 € · Prix au m²: 6 800 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 7
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia