Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 680 000 € 6 800 €/m²

Description du bien


CRIKVENICA - appartement duplex de luxe 3S+DB dans une villa résidentielle avec piscine privée Nous avons acquis un bâtiment multifamilial fascinant au concept unique et à la qualité de performance, situé à environ dix minutes du centre de Crikvenica et de la célèbre plage de sable de Crikvenica. Implanté sur une colline dans un village calme et paisible, entouré de murs secs et de plantes méditerranéennes, il offre une vue phénoménale sur la mer, les îles ainsi que sur les montagnes de Velebit et Učka. Ce bel appartement duplex de 100 m2 possède sa propre entrée. Le premier étage comprend un espace d’entrée, une cuisine et un coin repas reliés au salon, qui donne accès à une belle terrasse où se trouve également une piscine privée, une chambre avec salle de bain séparée et un WC invités. L’escalier depuis le salon mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse spacieuse. L’appartement dispose d’un garage et d’une place de parking extérieure. Équipement de l’appartement : - chauffage au sol sur pompe à chaleur installé - chaque pièce possède sa propre climatisation - fenêtres en aluminium et parois vitrées - volets roulants électriques - piscine équipée - installations sanitaires dans chaque WC - céramiques de haute qualité - vidéosurveillance de l’ensemble du bâtiment - porte anti-effraction avec empreinte digitale - ascenseur partant du garage L’appartement offre 100 m2 de surface habitable répartis sur deux étages, net 170 m2 avec terrasses et autres pièces et surfaces, et brut 226 m2 de surface totale. Il est également possible de choisir le design de l’escalier intérieur. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 451 €/m²
Écart par rapport à la médiane +97,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–4 229 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–500 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
680 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
7
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
162553

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 680 000 € · Prix au m²: 6 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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